第九章单元测试

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1、房产纠纷是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。

A、对
B、错

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2、常见的房地产纠纷有（）。

A、房产买卖合同纠纷
B、房产质量纠纷
C、房产验收交付纠纷
D、房产面积纠纷

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3、新房在保修期内发生属于保修范围内的质量问题，开发商就应当履行保修义务，并对所造成的损失承担赔偿责任

A、对
B、错

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4、开发商在向购房者交付新房时，可以不向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

A、对
B、错

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5、如果购房者所购买的房子在验收时实际面积和合同所约定的面积不一样，只能参照法律规定处理。

A、对
B、错

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6、各户分摊公用建筑面积的基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。

A、对
B、错

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7、地下室不属于公摊面积范围之内。

A、对
B、错

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8、多层住宅（没有电梯等设备），公摊较小，要控制在（）之内。

A、7%-12%
B、10%-16%
C、15%—20%
D、20%—25%

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9、已购公房在买卖之前，应该让公房的原单位开具一份“同意出售证明”

A、对
B、错

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10、交房时开发商需提供“一表两书“，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。

A、对
B、错

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